1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
戸田市
60.1万円/㎡
前年比+19.0%
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グレイスコート戸田
埼玉県戸田市上戸田四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩8分
1997年築 / 9階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,167万円
57.9万円/㎡
1,995
2,777
3,558
4,340
AI査定結果
推定相場価格
3,167万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,777万円〜3,558万円
50.8万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
グレイスコート戸田
3,180万円（58.1万円/㎡）/ 2階 / 54.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,180万円 | 58.1万円 | 2階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,690万円 | 73.7万円 | 4階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,680万円 | 53.5万円 | 4階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,700万円 | 53.9万円 | 2階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,800万円 | 51.2万円 | 4階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,880万円 | 52.7万円 | 6階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | グレイスコート戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,180万円 | 58.1万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,990万円 | 46.2万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/20 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,999万円 | 59.1万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,798万円 | 56.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 2,680万円 | 46.5万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/24 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅11分 | 2,990万円 | 55.2万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、戸田市では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は戸田市の平均と比較して3.3%割安です。
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